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助理編輯/陳婉萁這個13歲的小男孩名叫Logan Kavaluskis,一直以來他都很想養狗,但因為爸爸對寵物過敏所以沒能飼養,而他的父親有多發性骨髓瘤癌,和癌症抗爭了9年,不幸在2020年1月8日去世。而正當Logan還在經歷悲痛時,在5天後、1月13號這天,是Logan的生日,家人們給了他一個大驚喜,是他一直很想養的寵物,一隻波士頓幼犬!而這特別的禮物,更是他爸爸在生前就計畫好的!影片中,家人把幼犬放到Logan懷中,並告訴他:「他們想要一張他抱著小狗的照片」,接著再跟Logan說:「這是你爸爸要你養的小狗、這是他送你的。」Logan不敢置信的,先是開心的笑了出來,過了幾秒則哭著說:「這是真的嗎?」,就像是想起了去世的爸爸,邊流淚邊摸著爸爸特別安排的禮物。Logan將幼犬取名為Indy,他什麼也沒說,就是不斷的啜泣、溫柔的摸著Indy,家人將這個感動的畫面錄了下來,看來Indy就是去世的爸爸特別安排來陪伴、守護Logan的小天使,讓牠替代爸爸來陪伴沒能參與到的Logan的人生,就像家人一樣的存在。 ▲Logan與小狗的初次見面。(圖/AP/ttcreativemedia授權)▲家人告訴Logan,這是父親生前就計畫要送他的生日禮物。(圖/AP/ttcreativemedia授權)▲Logan哭了出來,似乎讓他想起了去世的爸爸。(圖/AP/ttcreativemedia授權)

記者陳韋帆/台北報導房價居高不下已成事實,一分pk10规则但無殼蝸牛想要便宜買到新房子容易嗎?屋比房屋總監陳傑鳴表示,挑選具有都更潛力的老公寓就對了,若挑選對物件並成功都更後,就等同用二手屋價格買到新房子,晉升為住新房子的有殼蝸牛。▲陳傑鳴指出,大台北區域房價居高不下,真的是居大不易。(圖/記者陳韋帆攝影)陳傑鳴說,其實台灣真正高房價的地方,也僅限於雙北,以房價所得比而言,北市約15倍、新北市則約12倍,也就是不吃不喝個十多年,在大台北區域才能買得起房,也難怪許多民眾大呼買不起,都在等房市泡沫化。▲鎖定具有都更潛力的房子,也是讓自己能夠買到便宜房子的一種辦法。(圖/記者陳韋帆攝影)但在台北真正想購屋的人該怎辦?真的要背上一輩子房貸?陳傑鳴指出,其實鎖定具有都更或重建潛力的房子也是一種辦法。以台北市為例,最具都更潛力的,有四種標的物。▲精華區域、商圈雖極具都更潛力,但一般民眾依舊難以入手。(圖/記者陳韋帆攝影)一、挑選使用分區為高容積率的「商業區」;二、挑選近捷運、重大建設、科技園區、精華區(如:大安區、信義區)與人潮熱絡的商圈(如:西門町);三、選「都市更新地區」或「都市更新單位」的標的;四、選大馬路向內延伸30米內的戶數較單純的舊公寓。▲大馬路往巷內延伸約30米範圍內,住戶單純的住宅是很好的選擇。(圖/記者陳韋帆攝影)陳傑鳴補充,前兩種通常總價高,重建開發範圍較大,屬於開發商、建商最常鎖定的目標,對於一般民眾而言入手不易,不過後面兩種,民眾就依然有機會可以入手,找到標的物後,配合房屋比價平台,再諮詢房仲與都更專家,相信要買到有潛力的老屋並不困難。▲買到屋況過差的房子,對於想買都更屋的民眾也可能造成負擔。(示意圖/資料照)台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示,關於入手都更老屋等都更,若屋況過差,對一般民眾而言可能也會造成負擔,但倘若鎖定房價相對較低區域,成功取得便宜都更宅的機率就會大增。▲張旭嵐建議,若要挑選都更標的,可從新北市入手。(圖/記者陳韋帆攝影)相對北市高房價,新北市中和、永和、新店、汐止、三重都屬於一般雙薪家庭仍可入手的區段,加上近年大台北網絡發展,生活機能都不遜色北市,房價增值潛力也相當不錯。例如新店的北新路沿線,目前房屋均價落在4字頭,而安坑則因交通尚未到位,依舊有2字頭房價可尋;永和地區,目前房價同為4字頭;中和環狀線沿線也有不少老公寓,房價在3字頭左右。▲汐止、三重也都是不錯的選擇。(圖/記者陳韋帆攝影)而三重、汐止,也因區內重劃區眾多,配合汐科等就業買盤,部分新案主推3字頭的親民房價,買氣也是一路走揚。倘若在上述區域找到有機會都更的標的物入手,一旦都更成功,確實也等同花了小小的錢買到新房子。不過張旭嵐也提醒,通常都更或危老重建,最困難的就是整合過程,動輒十餘年起跳,所以挑選標的物時,也必須做足功課,避免開心買了物件,卻因無法整合通過,反而接手燙手山芋。

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