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作者:一分排列3官网发布时间:2020年02月29日 03:50:15  【字号:      】

7旬夫婦租房嘆「廿年前4百萬沒買」房仲:還有幾個廿年?

政府物色4地點增設檢疫設施 提供額外最少1250單位

記者陳韋帆/台北報導買房時機在何時?房價居高不下的現在,不少人常這樣問,但永和一名在地趙姓房仲就分享,自己近日曾帶看過一個租案,一對年約70歲老夫婦,進到該租案後,問了一下當地房價行情後,只是不斷感嘆當時沒買,最後也沒承租。▲7旬老夫婦看的房子位於捷運環狀線秀朗橋站附近。(圖/記者陳韋帆攝影)趙姓房仲說,該案位於捷運環狀秀朗橋站附近,屋齡38年、約30坪的1樓老公寓,因屋主只想尋找穩定租客,所以開價特別低,月租金17,000元,低於該區域行情3,000元左右。協助屋主在網路刊登廣告後,一對老夫婦來電,告知想要看屋,就與屋主約了時間碰面,結果進去後才發現他們醉翁之意不在酒,由於屋主是自己多年好友,雖未責怪自己卻也頗為尷尬。▲7旬老夫婦詢問租金與房價後,感慨20年前沒趁房價便宜時買下。(示意圖/翻攝自免費圖庫pixabay)以下是趙姓房仲與老夫婦的現場對話:老夫婦到了現場後先詢問租金,趙姓房仲:「就如同廣告所言17,000元。」老夫婦兩人看著房子若有所思,左看右看、沉默了一陣子後說:「如果要買是多少錢呢?」趙姓房仲:「區域行情是950萬元起跳,不過屋主只是要租,不是要賣。」老夫婦:「唉…20年前這邊要賣400萬元我們沒買,現在變得好貴。」屋主當下回應:「阿公、阿嬤…這房子我們家持有並自住30年以上了,從未說過要賣,是不是記錯了呢?覺得房子有符合你們想要承租的嗎?」老夫婦:「我們其實房子租約還有半年,只是房東說不願意再續約,就先來看看房子,想說半年後有機會再承租。」▲秀朗橋站附近30坪老公寓20年前房價約400萬,如今翻漲了一倍多。(圖/記者陳韋帆攝影)趙姓房仲說,「談到這裡,我跟屋主也無法再跟老夫婦談不下去了,就只好禮貌性送客」,不過,其實無論這對老夫婦是否記錯,但從中可看見三件事情:一、20年前房價與現在落差確實相當大,該公寓20年前區域行情約400萬,現在則要950萬,所以當時沒買現在確實會覺得惋惜。二、20年後,這對夫婦已經90歲,依然會繼續感嘆「20年前我們應該在950萬元時候買的。」;三、屋主在該事情發生後,已表達意願,希望之後不要再帶老年人來看房子,希望看屋者是40歲以下的年輕人。趙姓房仲表示,其實該屋主不願承租給老年人不是特例,而事後也表達降租3,000元,其實就是想吸引年輕人穩定租下。而許多房東擔心老年人承租能力不足、溝通能力較弱,且較容易發生意外,讓房子身價暴跌,趙姓房仲指出,自己的租案就曾發生過老人自然死亡案例。所以雖然目前房價居高不下,但還是奉勸有意願購屋的人,倘若真的有心購屋,先從有能力的區域下手,不要像這兩位老先生、老太太,過了一個又一個20年。

就傳媒近日查詢檢疫中心的工程及財務安排,食物及衛生局經諮詢發展局後回應時指,政府物色4個合適地 點透過改建和加建工程設置更多檢疫設施,合共提供額外最少 1 250 個 單位。局方指,確診個案的密切接觸者比例呈上升趨勢,對檢疫設施的需求殷切,政府有逼切需要在短期內大量增加檢疫單位。政府除了借用現有設施用作檢疫中心外,亦物色4個合適地點透過改建和加建工程設置更多檢疫設施,合共提供額外最少1250個單位。由於需要在最短時間內建成檢疫設施,工務部門認為以組裝合成建築方法加建檢疫單位最為合適。政府分別於鯉魚門公園及度假村內的兩個地方提供檢疫設施。當中約 120 個於上鯉魚門公園的籃球場加建而成,預計於3月初可投入 使用,而另外約 230 個則於下鯉魚門公園的足球場加建而成,預 計可於4月內完成工程;政府亦將於西貢戶外康樂中心的小型足球場加建約 100 個單位,預計可於4月內完成工程。另外,於八鄉少年警訊永久活動中心的兩個地方提供檢疫設施,當中約 80 個單位透過翻修現有設施而成,預計於3月初可投入使用。另外約 120 個單位則在中心內另一地方透過組裝合成建築方法加建,預計可於4月內完成工程。於竹篙灣一幅佔地 4 公頃的政府土地興建檢疫設施,首階段100個單位預計可於5月內完成工程,餘下最少500個單位可能於7月內完成。上述改建或加建檢疫設施的工程撥款,當中鯉魚門公園及度假村、西貢戶外康樂中心,以及八鄉少訊中心的翻修工程來自基本工程儲備基金下的整體撥款;竹篙灣和少訊中心新加建單位的工程撥款來自獎券基金。政府又指,根據整體撥款安排,由於所涉及的各項工程項目的造價預算均低於3千萬,政府以丁級工程項目建造檢疫設施。此安排符合財務原則及相關程序,適時配合政府的防疫工作及力度。政府已按程序取得獎券基金諮詢委員會的支持及財政司司長的批准,於2月上旬獲得獎券基金撥款11億元,以支援這些檢疫設施的非經常開支。由於疫情迅速發展下急需短時間內大量增加檢疫設施,相關部門在取 得撥款後須馬上啟動工程和採購工作,故根據政府《物料供應及採購 規例》,直接委聘同時具備相關工程經驗及能力的承建商為部分檢 疫設施進行工地平整、基礎設施及建築工程。部分工程是在疫情迅速發展下急需短時間內大量增加檢疫設施的背景下,在完全符合特區政府的採購程序和規定直接委聘。就餘下的檢疫設施,若時間許可,政府會進行招標程序。




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